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南京

曾發生碎屍案

某大型房地產中介機構,最早在2014年,已在北京建立有 兇宅 數據庫,隨之,上海、廣州的兇宅數據庫也悄然上線。據報道,在這傢公司的兇宅信息平臺,內部員工輸入小區的名字,便會檢索出該小區內統計在冊的兇宅信息。信息列表中,兇宅被一一編號,具體位置也有詳細顯示。

通常兇宅比同地段房屋便宜20% 30%,盡管如此,兇宅依舊很難轉手出售,大多數人有所顧忌,但也有人因其價格低廉,而願意購買。

還有一種辦法。如果購房者實在沒有時間對房屋情況進行全面調查,也無法完全相信賣方和中介提供的信息。那麼,可以在購房合同中增加對 兇宅 的約定條款,提前約定糾紛的解決途徑、賠償方式等,一旦發生糾紛就可以得到有效解決和賠償。

7年前,這裡發生瞭一起碎屍案,妻子和嶽父合夥殺死丈夫。這所別墅,也成為著名的兇宅。

投資專傢們還會上電視節目,介紹購買兇宅的一些註意事項,比如,發生火災的不買,火災樓都是上過新聞的,知名度太高瞭;死兩個人以上的不買,因為要安排超度,人多難度也會加大;還有就是盡量不要見血等等。

好意思管自己叫一線城市?

沒個幾千套兇宅

這些潛在的兇宅剛需買傢,未必真的膽子大,但應該是真的窮。在房價高企的今天,兇宅確實為解決住房問題另辟瞭一條蹊徑。

香港和臺灣還出現瞭實時更新的兇宅網。一方面,投機客可以來觀望購買,另一方面,普通買房的人也會來查看,以避免買到兇宅。赫然血紅色的古宅照片,和處理過的字體,看上去不禁讓人打瞭個冷戰。

這篇文章寫得我心驚膽戰,我的同事李鐵柱路過,瞅瞭一眼,開心地說: 我靠,太好瞭!我終於看到自己買房的希望瞭!

廣州和上海分別也有數千套這樣的兇宅。南京市的房產中介也建立瞭這樣的兇宅檔案。系統中還都給編瞭序號,價格往往較為低廉。

根據消息,這套房子三房兩廳一衛,116平方米,總價55萬,註明是房主凈得價。

另一個收錄兇宅信息的網站是香港地產網,截至目前為止,該網站已經收錄瞭3443條兇宅信息。令人汗毛亂顫的是,該網站對死亡原因的記錄更加詳細。

類似李先生這種被坑的倒黴鬼還有不少。尤其,還有不少是小兩口興高采烈買瞭台中探勘化糞池位置婚房,不幸中標,很多人心理陰影面積估計得三室兩廳瞭。

許多買傢和租客,就在不知情的狀態下住進瞭這樣的房子裡。

李先生不由地惱火,畢竟住進兇宅,對於很多人來說,還是挺瘆人的一件事。他認為周先生及房產中介故意隱瞞真實情,屬於欺詐行為,故訴請法院判令解除合同,退還房款還要賠償損失。

據某大型房產中介的數據庫系統顯示,僅北京一地的兇宅數量就達到瞭近3000之多,其中又以朝陽區較多。香港的統計更為全面,精確到瞭個位數,而總數已超過3000套。

當然,也有人相信隻要胸懷正能量,就不必害怕兇宅。

在一次偶然機會下,她發現跟自己簽租約的男子原來是假房東,報警後更驚訝發現該出租房竟是兇宅。於是趕緊搬離。

我現在住的房子,之前住的是誰,有沒有可能死過人?是個兇宅?

競拍人數也在持續增加。截至中午12點,已有14人報名競拍。報名競拍的人,需要交納30萬元保證金。

兇宅 ,作為一種民間說法,並非一個法律概念,沒有明確的法律規定。

就像死過人的學生宿舍一樣,雖然校園傳說一個比一個恐怖,但這些宿舍往往不會徹底空置,總有學生得住進去。老生不行,就留給新生住。

2007年,香港樓市瘋狂颷升,業主忽然漲價。鄭苦苦哀求,也不得要領,她向男友借錢,卻被拒絕。她這才意識到,無論怎努力賺錢,也趕不上樓市。

還有一些兇宅房產被中介公司從房主那裡收走,簽期一般較長,進行一系列刷白、裝修,就會又以嶄新的面貌再進行出租,據某大型中介機構內部人員透露, 如果要銷售,肯定得跟買主說,如果是出租,一般不講是 兇宅 。

1200萬兇宅三折拍賣

2014年在北京買房的李先生是另一個倒黴鬼,他花費268萬元購買瞭周先生的一套房子,隨即辦瞭房屋過戶手續。買房後,李先生從鄰居議論中得知,該房內是典型的 兇宅 。

出租房屋,中介一般不透露是 兇宅

血腥暴力的香港電影《維多利亞壹號》中,女主人公鄭麗嫦一傢居住在狹小的唐樓裡,她的夢想全部夢想就是有一所自己的房子。於是她拼命工作,幹著多份兼職,甚至鋌而走險,偷賣公司資料,幾經艱苦才付瞭訂金。

為瞭避免訴訟糾紛的麻煩,在買房子之前應該盡可能從多方面瞭解房屋信息。不能隻聽賣方、中介的一傢之言。

當夜深人靜,你一個人坐在傢裡,吃飽瞭撐著的時候。是否曾有那麼一個瞬間,一個可怕的念頭在腦中一閃而過

當多數人對兇宅避之不及的時候,還有一些人欲求一套便宜的兇宅而不可得。

這絕不是危言聳聽。

兇宅一般指屋中曾發生過他殺、自殺或其他非自然死亡事件的住宅。如今已成為房產市場中不可忽視的部分。

據新聞報道,黑龍江哈爾濱一名女大學畢業生跟友人合租該市一個房屋,她入住後發現臥室內傳出陣陣惡臭並且一直沒消散。

這些兇宅往往被當作合租房出租。民間迷信認為,多幾個年輕人,尤其是男性,一起住在裡面,或許能沖沖兇宅的 陰氣 。

一位大媽看房之後,當場興奮地說:哎呀,好合算哦。430萬去買一個平層都買不瞭。

一不小心買到兇宅怎麼辦?

在某大型房產中介的兇宅數據信息庫中,李先生發現原房主周先生的兒子曾在該房中病故,其妻子也曾在該房中上吊自殺。

在中國內地,如果賣房者刻意隱瞞 兇宅 事實,會被視為隱瞞重大信息,違反瞭誠實信用的原則。可以起訴讓賣傢退錢賠償,或申請撤銷合同。

這是一棟400多平的獨棟別墅,現在看過去,別墅大門緊閉,臺階上青苔遍佈,很久沒有人打理過瞭。

最好親自走訪房屋所在的樓層、小區,和周邊的鄰居多聊聊天。

兇宅 開拍後僅3分多鐘,就有競買人出價435萬元。

房價太高,便宜的兇宅不夠搶

6月11日上午10點,位於南京的一棟價值1200萬的 兇宅 ,以3折的價格開啟拍賣。

在各種中介和原房主的隱瞞中,不少 中標的 買房人是從鄰居處得知兇宅這樣驚人的消息。也有這樣的新聞案例,一位新買房的人剛入住,為瞭想和鄰居搞好關系,於是便敲門打招呼或者拜訪,可是鄰居總是各種理由閉門不見。最後疑惑的新房房主幾下打聽,才發現自己現在居住的正是 兇宅 。

別墅有3層,建築面積422.77㎡,市場評估價1236萬元。而起拍價隻有435萬元,每平米單價1萬出頭,而該小區的二手房均價,在3萬餘元。

最終,她想到一個 絕佳 的辦法,開始瞭她的連環瘋狂殺人,連殺11人。把樓盤變成兇宅,價格暴跌,這樣她就能買得起瞭。

前年熱門日劇《賣房子的女人》中有一個售賣 兇宅 的案例。女主頂著主角光環出於職業道德,明確告知買方這是個兇宅,但是老夫妻覺得價格太實惠瞭,還是忍不住表示要去看看。最後在女主描述殺人現場時老兩口被嚇傻。

房子最終賣給瞭一位護士,人傢天天面對生死,才沒那麼忌諱。

由於房源緊缺、房價飆升,近年來,原本不願住兇宅的房客也漸漸動瞭心思。也催生瞭不少抱著想從中撿漏的心態,低價收購兇宅的人。他們購買兇宅後,會再以低廉的價格出租。

當時,二人先將受害者騙至別墅,用鈍器擊打頭部,致其死亡。隨後,嶽父將屍體在地下室肢解,裝入厚塑料袋,拋屍翠屏山。

在被詢問是否害怕時,大媽樂呵地說: 我敢住,兇宅我不害怕,哪棟房子不死人啊?

講究風水的香港人,對於死過人的房子唯恐避之不及。但是,同時知道寸土寸金,懂得生財之道的香港人也最先在這塊做起瞭生意。所以香港的兇宅市場較早就成熟和火爆。

香港不乏願意租住兇宅的人,比如不信風水的內地學生;比如本地的天主教徒,他們相信死者魂歸天堂,而非陰魂不散地在自己死過的房子裡;再比如一些外國人和無神論者,人傢不care這些。

女星梁詠琪的媽媽也是個不在意這些的香港人。她曾經毅然以1500萬買下瞭一座兇宅。這座兇宅裡曾發生過弒母兇殺案,殺人者提起菜刀沖進母親睡房揮刀斬母,其母頭頸部連中數十刀後血流成河當場死亡。

在中國內地,同樣不乏兇宅彰化化糞池探測買傢。

沒錢買房結婚,求購超低價兇宅。

南京就有一市民曾在網上發帖稱想買便宜的兇宅。2011年,南京365地產網二手房頻道公佈瞭一條房源消息, 地鐵3號線旁3房超低價兇宅 。

這樣一算,該房源單價僅4000多元/平方米。而2011年該小區均價已超過8000元/平方米,這套 兇宅 比市場價便宜瞭五十多萬,幾乎隻有市場價的一半。這條消息公佈不久後,兇宅就被一位投資人買走。

有幾類人是兇宅市場上的常客,比如看慣生死的醫生和警察、學區需求者、投資客,部分被低價所吸引的剛需人群。

此外,除去基本信息,關於原屋主的各類死亡信息也被列出,最恐怖的內容是事件性質和對事件的詳細描述,還附上當時的新聞鏈接,如不幸其中還展示瞭血淋淋的現場,心理承受能力差一點的買傢得嚇破膽。由於這些兇宅數據庫內及一些房主的隱私,所以不會對外開放。

10點55分,一名競買人台中市水肥清運加價至455萬元。短短1小時,價格飆升20萬。

至於,到瞭真住進去的時候該怎麼辦,恐怕隻能努力說服自己相信科學瞭。

這棟別墅從2014年開始拍賣,經歷3次流拍,房價一直在下跌。

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